古北国际社区释出超千套保租房，虹桥街道探索治理服务新亮点

红宝石路上的古北璟宏人才公寓，是长宁区去年落成的保障性租赁住房项目，运营一年多来出租率已超86%，其中超半数租户年龄在25-34岁之间。近期，虹桥街道对公寓住户和商户展开调研，租户们的高频需求包括文化娱乐、游戏交友、体育健身和社区市集活动。商户们则有着强烈的引流需求，希望让社区变得更宜居、更有烟火气。

在6月26日举行的虹桥街道庆祝中国共产党成立103周年主题活动上，古北荣华第四居民区党总支书记盛弘介绍了璟宏公寓运营一年来的经验和调研中发现的多元诉求。街道党工委在前期调研的基础上，推出了“融情璟彩”国际社区人才公寓治理五“智”行动，将通过“引智融入、惠智成才、伴智成长、乐智生活、集智伙伴”等五大行动，培育国际人才服务的新亮点。

虹桥街道党工委书记郭凯表示，今年，街道将新型居住社区党建作为推进党建引领基层治理工作的重要抓手之一，积极探索将璟宏、璟辰等两大古北国际社区高端人才公寓纳入社区管理服务的有效模式，激发人才的社区融入感、参与感和归属感。

盛弘介绍，璟宏公寓共有374套保障性租赁住房，今年居民区党总支牵头公寓运营方、管理方及社会组织，通过问卷调查、预约访谈、入户走访、随机路访等多种方式调研，推进人才公寓治理模式的创新探索。

根据调研结果，目前公寓共有租户324户，出租率达到86.6%，流动性每月保持在?10%左右。租户的职业涵盖科技、制造业、医疗器械、文化传媒、外贸、金融等产业领域。调研中，不少租户提出，希望社区增设儿童活动设施以及24小时便利店、小餐饮等业态；也有租户直言，小区须平衡好宠物友好与宠物管理之间的边界；还有租户觉得，居住在人才公寓对社区的归属感没有传统小区明显，希望多参加社区活动和志愿服务。商户在调研中则坦诚地表示，社区的人流量还有上升空间，希望多举办市集、快闪等社区活动，为商户加大引流。

上述建议经征集、梳理后，不仅将用于璟宏公寓的服务优化，也将作为新建成的璟辰人才公寓的运营参考。

上海地产集团住房发展有限公司保租房运营中心主任钱一介绍，新建成的古北璟辰社区紧临黄金城道，租赁住宅面积近8.27万平方米，可供给住宅1034套、车位902个，还有超过8300平方米的社区商业及配套设施。社区设计采用半开放式街区理念，一条步行街将整个建筑群分成两个居住组团，围合成两座中心花园，并设有风雨连廊、底层架空的户外空间。目前社区可提供约7种户型的住房，面积在52-95平方米之间，涵盖一室一厅、两室一厅、三室一厅等不同房型。

虹桥街道辖区内的企事业单位是区域经济社会发展不可或缺的力量。今年，街道充分发挥党建在“统资源、聚人心、强引领、优治理”等方面的优势，发布了“寻迹虹桥共学、文明风尚共享、美好生活共创、幸福街区共治”等四大区域化党建项目。

其中包括，携手宋庆龄陵园、上海市城市建设档案馆、上海油画雕塑院等区域单位推出“寻迹虹桥”三条特色行走党课线路；与上海市血液中心等成立“医”路相伴虹桥街道新时代文明实践联盟；与上海世界贸易商城有限公司、上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司、东银中心、顺丰速运等单位认领10项“点亮生活”微项目和美丽街区提升项目。

活动现场，虹桥街道与上海同济城市规划设计研究院专业团队共同成立了“虹桥街道全过程人民民主社区营造陪伴式成长导师团”，将依托“自治全民星”社区微创投项目，借助专业力量赋能共建美好社区。作为市政协社情民意联系点，虹桥街道还组建了由基层民情气象员、信息采编组、专家智囊团等组成的“虹之声”社情民意信息员队伍，持续深化全过程人民民主创新实践，着力从全过程人民民主重要理念“首提地”向“最佳基层实践地”迈进。

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