周边小区改造后焕然一新，怎么偏偏这个小区被“美丽家园”遗漏了？

“同样是老旧小区，怎么周边都进行了‘美丽家园’改造，就我们小区迟迟没动静？”

近日，居住在青浦区盈浦街道万寿新村五区的木沐向解放日报·上观新闻“民声直通车”反映，几年前，属地陆续开始实施“美丽家园”综合改造，周边不少同时期建造的小区都乘此东风，改善了居住环境，但独独自己所在的小区始终没能等到改造的消息。眼看又到雨季，小区漏水频发，停车位也捉襟见肘，她不禁有些着急，“到底何时能轮到我们？”

一河之隔，两岸环境迥异

4月23日，记者前往万寿新村。从盈港路拐入万寿路后，道路东侧一排民房便映入眼帘:外墙统一被粉刷成了米色，窗口等处点缀着红棕色的装饰带，透过栅栏还可看见内部的柏油路面上用清晰白线划设的停车位，看上去的确是改造后的模样。继续往南走，在万寿二路路口，可以看到东南侧的建筑亦是如此，地图显示，这两个小区分别是万寿新区七区、六区。不过，等到过了万寿二路后，道路西侧的建筑跟此前看到的有了明显区别，墙面上能看到明显的灰色霉斑，这正是居民口中所说的被遗漏的“万寿新村五区”。

小区内部情况如何？记者从东门进入查看详情。一眼望去，一些楼栋的外墙墙皮因长年风吹雨淋脱落了不少，有些接近顶楼的区域更是斑驳一片；由于当天早晨下过小雨，仔细观察还可以看到顶楼屋檐下的渗水痕迹。“外面只是看着观感不好，住在里面才知道，漏水是家常便饭。”在院里小憩的刘阿姨拉着记者前去家里查看情况。她居住在底楼，雨水常常从外墙渗入屋内，至今墙面上还留着不少水渍，“我们很早之前就盼望着工程改造，能对外墙进行修缮。”

与此同时，老旧小区普遍存在的停车难也困扰着小区居民。“一到晚上，小区停得水泄不通，有的车主干脆停在了本就不多的绿化上。”一位居民指着小区北侧一排低矮的建筑，说那是刚入住小区时赠送的车库，但已废弃许久，完全可以拆掉再新增几个停车位，“旁边小区就是这么扩建的”。记者查看发现，这排低矮的车棚使用率并不高，大部分铁门锈迹斑斑，有的墙体还可看到贯穿的裂缝。

“对面的万寿四区改造完焕然一新，就像住在新小区，我们这边却破败不堪。”五区南侧比邻着万寿河，更南侧则是万寿四区，也在2年前完成改造。居住在沿河楼栋的齐女士告诉记者，她常常看着对面小区干净整洁的道路、修缮一新的墙体和绿化羡慕不已，“就希望能够尽快把小区改造提升日程。”

为何迟迟没动静？

记者查询公开资料发现，万寿新村整体建于1995年左右，不同分区建造年份略有区别，但相差不大。2019年，万寿六区、七区的屋面及相关设施改造项目立项通过；2020年，一至四区也陆续开始改造，并于2020年底竣工验收。不过，同属万寿新村的五区却一直没被纳入计划。

原因何在？记者随后咨询了尚美社区居委。社区党总支书记李千红告诉记者，万寿五区的综合改造每年都在申请，但因全区老旧小区数量众多，且每年综改小区数量有限，系综合考量轻重缓急各种因素研究决定后分批实施，万寿五区未能被排入此前的综改计划。据她介绍，万寿五区共17栋楼，其中13栋建造于1998年，4栋建造于2000年后，而青浦区第一批综合改造项目启动时，根据2018年《青浦区老旧住宅小区综合改造实施方案的通知》，改造范围是以1996年前直管公房、售后公房、系统公房为主的三类房屋，万寿五区的建造年限并不符合。此后启动的第二批综合改造项目从2023至2025年，改造范围是2000年前建成的老旧小区，盈浦街道共有34个2000年前老旧小区，目前相关改造工作正在有序推进中。

“小区是一个整体，要以后建楼栋的时间来认定”，这个说法让不少期待改造的居民难以理解。“就因为少数几栋楼影响了全小区的改造进度，合理吗？而且，目前周边地区里，只有我们小区破败依旧，也影响整体风貌的建设。”有居民如是说。

对此，盈浦街道表示，已积极对接区级部门，再次申报将万寿五区优先纳入2025年综改小区。

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